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Demeure de charme SAINTE ALVERE 24510

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675 150 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

643 000 € hors honoraires

13 pièces, 6 chambres, 430 m²

Terrain 10100 m²

Ref : 01926

Rénovation de qualité et décoration raffinée pour cet ancien corps de ferme comprenant deux maisons en pierre, (S.H. totale 430m²) à qualité égale et disposées en ‘L’ autour de la cour fermée. Jolie vue sur la campagne verdoyante depuis le jardin d’un hectare. La situation est calme et retirée, non isolée, et sans vis-à-vis. Les intérieures sont lumineuses, les pièces traversantes. Sainte Alvère 8km, Lalinde 19 km. Aéroport de Bergerac 30 km. MAISON 1 : (S.H. 232m²) : entrée-petit salon (33m²) avec cheminée (poêle à bois), salle d’eau-wc, cellier, cuisine équipée-salle à manger (31m²), surfaces de travail en granite, donnant sur terrasse côté jardin ; grand salon (57m²), jusqu’à 4h80 de hauteur sous plafond, cheminée avec poêle à bois, double porte-fenêtre. Escalier en chêne au 1er ETAGE : mezzanine ; suite parentale (32m²), avec petit dressing et salle de bains (baignoire, douche, wc), palier (2e escalier du petit salon) ; chambre 2 (22m²). 2e ETAGE : grenier aménagé en deux parties mansardées, (56m² et 12m² au sol.). MAISON 2 (maison d’amis/gîte, vendue meublée, S.H. 177m²) : cuisine aménagée (30m²) avec porte-fenêtre côté piscine, petit salon (18m²), porte-fenêtre donnant sur terrasse couverte. 2e salon (24m², hauteur sous plafond jusqu’à 5m). Chambre suite 1 (23m²) avec accès pour fauteuil roulant, salle d’eau-wc. Porte-fenêtre sur terrasse couverte). ETAGE : chambre suite 2 (48m²) avec salle de bains (douche, baignoire, wc), dressing. Chambre suite 3 (29m²) avec placard, salle d’eau-wc. Double vitrage intégral. Chauffage central au gaz, (chaudière de Dietrich 2017), au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage. Citerne gaz enterrée. Adoucisseur d’eau. Système WIFI/LAN couvrant les espaces extérieures et intérieures. DEPENDANCES : atelier (18m²), garage (21m²), car-port (20m²), bureau (19m²), chaufferie-buanderie. 2 polytunnels, bûcher, remise de matériel de jardin. Piscine au sel, chauffée, 9m x 4m. Bassin ornemental. Terrain autour d’un hectare. La propriété est très complète, plusieurs projets ont été étudiés (permis accordé) pour l’embellir encore. Contactez-nous pour plus de détails.

Consommations énergétiques

183,3 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 183,3 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

43,5 kgeqCO2/m2/an

émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 43,5 KgéqCO2/m²/an

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