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Immobilier LOT-ET-GARONNE - Winners Immobilier - Agence immobilière 47

2016-09-21, Immobilier LOT-ET-GARONNE - Winners Immobilier - Agence immobilière 47

LOT-ET-GARONNE : ACTUALITES ET ANNONCES IMMOBILIERES

Suivez toute l’actualité de l’immobilier en LOT-ET-GARONNE (47). WINNERS IMMOBILIER vous renseigne et vous propose une multitude de biens immobiliers à la vente : appartement, château, demeure de caractère, immeuble, maison, manoir, propriété de prestige, terrain...

Annonces immobilières LOT-ET-GARONNE (47)

Par type de bien immobilier :

·         Appartements

·         Châteaux

·         Immeubles

·         Maisons

·         Terrains

Par ville :

·         Immobilier à AGEN

·         Immobilier à AIGUILLON

·         Immobilier à ASTAFFORT

·         Immobilier à BOE

·         Immobilier à BON ENCONTRE

·         Immobilier à BRAX

·         Immobilier à BRUGNAC

·         Immobilier à CASTELCULIER

·         Immobilier à COURS

·         Immobilier à CUQ

·         Immobilier à DAMAZAN

·         Immobilier à FALS

·         Immobilier à FIEUX

·         Immobilier à FOULAYRONNES

·         Immobilier à FRESPECH

·         Immobilier à FUMEL

·         Immobilier à LAPARADE

·         Immobilier à LAROQUE TIMBAUT

·         Immobilier à LAUGNAC

·         Immobilier à LAYRAC

·         Immobilier à LE PASSAGE

·         immobilier à LUSIGNAN PETIT

·         Immobilier à MADAILLAN

·         Immobilier à MARMANDE

·         Immobilier à MEZIN

·         Immobilier à MONTESQUIEU (47) (82)

·         Immobilier à NERAC

·         Immobilier à PENNE D'AGENAIS

·         Immobilier à PONT DU CASSE

·         Immobilier à PORT SAINTE MARIE

·         Immobilier à PRAYSSAS

·         Immobilier à PUYMIROL

·         Immobilier à ROQUEFORT

·         Immobilier à VILLENEUVE SUR LOT

 

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IMMOBILIER BASSIN D'ARCACHON (33) - BIENS IMMOBILIERS

2016-06-30, IMMOBILIER BASSIN D'ARCACHON (33) - BIENS IMMOBILIERS

« Plutôt le Bassin... ou alors l’Océan... non, non, non, le Bassin... l’Océan... »

Vous faîtes face au dilemme Bassin vs Océan, certes. Mais, relativisez !  
Brigitte Basquet, agent immobilier depuis 30 ans, saura vous aider dans votre choix en toute confiance.

A travers cet article, découvrez les biens immobiliers de prestige que propose notre agence immobilière, dans le cadre de vie exceptionnel qu’est le Bassin d’Arcachon en Gironde (33).

 

IMMOBILIER DE PRESTIGE SUR LE BASSIN D’ARCACHON

Grâce à ses 30 ans d’expérience et son panel de biens immobiliers de prestige, Brigitte Basquet représente une aide précieuse et fiable dans la recherche de votre maison de caractère sur le Bassin d’Arcachon. En tant que spécialiste de l’immobilier haut de gamme, Winners Immobilier présent en Lot-et-Garonne, en Dordogne et en Gironde, vous propose des biens immobiliers rares d’une qualité́ exceptionnelle dans le Sud-Ouest de la France : propriété́ de caractère, propriété́ de prestige, maison de maître, maison de bourg, maison de campagne, château, manoir, demeure de charme...

Découvrez deux biens immobiliers de prestige proposés par Brigitte Basquet, sur le Bassin d’Arcachon (33) :

Villa à Arcachon – Le Moulleau
Demeure de caractère à Arcachon – Centre Ville

LES 10 VILLES ET VILLAGES DU BASSIN D’ARCACHON

Brigitte Basquet connaît les nombreux atouts des dix villes et villages du Bassin d’Arcachon, qui peuvent dores et déjà vous orienter dans la recherche de votre propriété de prestige. Découvrez ou re-découvrez ces dix ravissantes communes ci-dessous.

 

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- Andernos-les-Bains
Votre maison de caractère se trouve peut-être au plus près de la nature. Si vous êtes passionné par l’histoire et le patrimoine de la ville, sportif ou adepte du farniente et de balades tranquilles, Andernos-les-Bains est le bon compromis pour profiter d’un cadre de vie entre mer et forêt.
- Arcachon
Dans cette commune, vous serez ravi par son architecture exceptionnelle, son cœur de ville animé toute l’année, ses 7 km de plage... Chaque quartier de la ville a son propre charme, disposant de villas du XIXe dans la Ville d’Hiver ; d’un front de mer et de jetées dans la Ville d’Été ; d’un port animé dans la Ville d’Automne ; de la source des Abatilles, de la plage Péreire et du ravissant village Le Moulleau, dans la Ville de Printemps.
- Arès
Cette ville située entre prés salés, clairières et forêts ravit les amateurs de loisirs verts. Arès dispose de sérieux atouts et d’un programme d’activités et d’animations très riche.
- Audenge
Cette commune du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne ne manque pas d’enthousiasmer : balades sur la voie de Saint-Jacques-de-Compostelle, promenades le long des cabanes en bois bordant le port, espaces naturels sensibles, domaines de Certes et de Graveyron, propriétés du Conservatoire du Littoral.
- Biganos
Avec sa diversité de paysages ruraux, forestiers et aquatiques, et du fait de son riche passé, Biganos mobilise les amateurs d’Histoire et les archéologues. Situé aux portes du Bassin et sur le Delta de la Leyre, cette commune du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, propose des loisirs variés et innovants chaque saison.
- Gujan-Mestras
De nombreuses entreprises liées à l’ostréiculture, à la pêche ou aux chantiers navals sont implantées à Gujan-Mestras, et cette commune est parvenue à préserver le cachet de ses sept ports.
- La Teste de Buch
Avec son patrimoine naturel exceptionnel et ses multiples activités sportives, cette commune abrite sur son territoire la Dune du Pilat, le Banc d’Arguin, les Prés Salés, l’Île aux Oiseaux et ses Cabanes Tchanquées, ou encore le Lac de Cazaux.
-  Lanton
Lanton comprend quatre bourgs (Blagon, Cassy, Lanton, Taussat) qui présentent de nombreux atouts : des villas élégantes, un littoral préservé, une forêt étendue, un sentier du littoral pour les marcheurs, des pistes sécurisées pour les cyclistes...
-  Le Teich
Le Teich ou le paradis des oiseaux... les amateurs ou les spécialistes peuvent admirer des espèces sauvages dans leur habitat naturel et dans les conditions privilégiées de la Réserve Ornithologique. Grâce à sa grande diversité de milieux naturels, au Delta de la Leyre, aux prairies humides, aux forêts de pins, Le Teich fait le bonheur des randonneurs, des cyclistes et des adeptes du canoë-kayak.
- Lège-Cap Ferret
Grands ou intimes, les espaces sont les maîtres mots de la presqu’île. À l’ouest, les plages océanes, abritées par les dunes, se déroulent sur 25 km. À l’est, 15 km de plages bordent le Bassin d’Arcachon, ponctués ici ou là de petites anses, de ports et de villages ostréicoles. 

 

Vous souhaitez obtenir des informations sur les biens immobiliers que nous proposons en Lot-et-Garonne, en Gironde ou en Dordogne, n’hésitez pas à contacter Brigitte Basquet soit :

- par téléphone au 05 53 48 20 99 ou au 06 62 16 67 31
-  par mail à l’adresse basquet@winners-immo.com
-  via notre formulaire de contact en cliquant ici

Vous pouvez également consulter toutes les annonces de biens proposés par notre agence immobilière en cliquant ici

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IMMOBILIER ET CÉLÉBRITÉ - UNE VILLA DE JAMES BOND À LA VENTE EN CALIFORNIE

2016-06-30, IMMOBILIER ET CÉLÉBRITÉ - UNE VILLA DE JAMES BOND À LA VENTE EN CALIFORNIE

La propriété a servi de décor pour une scène des Diamants sont éternels, dans laquelle James Bond se retrouve dans une situation (ultra) délicate.

Vous souvenez-vous de cette scène surréaliste ? Rappelez-vous du sixième épisode de James Bond, Les Diamants sont éternels, dans lequel apparaît Sean Connery. L’espion britannique, dont la quête est d’arrêter un trafiquant de diamants, rencontre deux créatures au sein d’une villa. S’ensuit une lutte acharnée entre l’agent 007 et ce duo d’acrobates féminines, Bambi et Perle Noire. La mythique demeure de Palm Springs en Californie, dans laquelle a été tournée la fameuse scène, est actuellement à la vente pour 8 millions de dollars (7,1 millions d’euros).

 

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Le salon circulaire dispose d’un toit conique en forme de pétales. 

 

Cette propriété de caractère a été dessinée par l’architecte John Lautner, également à l’origine de la maison du film The Big Lebowski. En 1968, l’ingénieur s’inspire des fondements de l’architecture organique, prônant l’harmonie entre l’habitat et la nature, pour concevoir la villa. Certaines roches d’origine font ainsi partie intégrante de la demeure.

La villa de 827 m2 a été aménagée par le décorateur d’intérieur Arthur Elrod. Elle dispose de cinq chambres et cinq salles de bains.

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Vue imprenable sur les monts San Jacintho et San Gorgonio

 

Voir la vidéo du combat de James Bond contre Bambi et Perle Noire

 

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IMMOBILIER DE LUXE - LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER DE PRESTIGE EN PLEINE FORME

2016-05-30, IMMOBILIER DE LUXE - LE MARCHÉ DE L’IMMOBILIER DE PRESTIGE EN PLEINE FORME

En 2015, la conjoncture s’est révélée favorable pour l’immobilier haut de gamme, qui a connu une forte progression à Paris et dans le reste de la France. Il devrait progresser sur cette lancée en 2017.

D’après une enquête menée par les experts de l’institut d’études Xerfi, l’activité des professionnels de l’immobilier de prestige a été florissante en 2015, présentant une progression de 17% en Ile de France et 10% dans le reste du pays.

Cette progression s’explique par :

- la fin des réformes fiscales sur les revenus et le patrimoine (abandon de la "taxe à 75%")

- l’évolution des taux de change (avec une appréciation du dollar face à l’euro)

- le retour des acheteurs étrangers

- le niveau historiquement bas des taux d’intérêt

 

LA FRANCE ATTIRE LES ACHETEURS ÉTRANGERS

La capitale française continue de séduire les acheteurs désireux d’investir dans l’immobilier de luxe. L’année dernière, 2 000 transactions ont été enregistrées, permettant ainsi une augmentation de 33% des ventes de biens d’une valeur supérieure à un million d’euros. Il convient de souligner que la baisse des prix des biens immobiliers de prestige, atteignant parfois 15%, a permis de soutenir la demande, et ce, malgré les évènements tragiques de l’année 2015.

De plus, si l’on compare la capitale française à Monaco, Londres ou New-York, Paris profite encore d’un différentiel de prix qui lui est favorable.

Dans les années à venir, la reprise du marché va se consolider, avec des estimations tablant sur une augmentation des transactions de 10% en 2016 et de 5% en 2017. Quant au prix, la tendance sera à la stabilisation, voire à la hausse pour certaines catégories de biens.

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DES AGENCES IDÉALEMENT PLACÉES

Derrière ces résultats, se cachent des agences comme Sotheby's International Realty, Barnes, Emile Garcin, Daniel Féau. Au vu de leur petit nombre, les réseaux profitent d’une concurrence restreinte, et ce, même dans des zones tendues comme l’Ouest parisien. Sur les quelques 20 000 sociétés du secteur immobilier, Xerfi n’a recensé que 300 établissements spécialisés dans l’immobilier haut de gamme.

Ce qui les distingue des autres agences immobilières reste l’intervention d’un professionnel présentant « une solide expertise, des compétences linguistiques, voire la connaissance des montages juridiques et financiers propres aux opérations pouvant atteindre plusieurs millions d’euros », précise l'étude. Certaines d’entre elles, comme le réseau d’agences immobilières de luxe Barnes, ont diversifié leur offre, en proposant notamment des services de location saisonnière de villas de luxe. 

Cependant, l’arrivée de nouveaux venus, tels que Coldwell Banker ou l’enseigne allemande Engel & Völkers, installée dans la capitale depuis le début de l’année 2016, risque de changer la donne. D’après Xerfi, Engel & Völkers devrait « bientôt compter parmi les acteurs de poids à Paris », forte d’un réseau puissant de 700 agences implantées dans 38 pays.
 

UNE STRATÉGIE TOURNÉE VERS L’INTERNATIONAL

Actuellement, l’ensemble des professionnels de l’immobilier choisissent l’international pour développer leur activité. Si certains réseaux français disposent d’un attachement à une marque globale, telle que Sotheby’s International Realty France-Monaco, d’autres sont déjà présents à l’étranger, comme Barnes, John Taylor ou Emile Garcin. Ces derniers s’associent avec des professionnels présents sur des marchés locaux, qui optent pour l’enseigne via une licence de marque ou un contrat de franchise. Xerfi souligne que le but est de « bénéficier de nouvelles affaires dans les pays ciblés, étoffer l’offre pour les résidents français et, plus généralement, se positionner auprès de la clientèle internationale ».

 

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IMMOBILIER ET CRÉDIT - PROFITEZ D‘UN TAUX DE CRÉDIT AU PLUS BAS

2016-05-30, IMMOBILIER ET CRÉDIT - PROFITEZ D‘UN TAUX DE CRÉDIT AU PLUS BAS

BAISSE RECORD DU TAUX FIXE MOYEN

Présentant un taux fixe moyen de 1,77%, toutes durées confondues, l’emprunt immobilier vous permet d’acquérir un bien, avec un niveau d’intérêts convenable. En effet, depuis le début des années 2000, le montant des intérêts a été divisé par trois.

Dans sa note de conjoncture établie début juin, l’Observatoire Crédit Logement du Financement des Marchés Résidentiels précise que les taux de crédit continuent de baisser en France. Selon Jean-Marc VILLON, au mois de mai, les taux de crédit atteignaient 1,77 % en moyenne contre 1,81 % en avril 2016. Pour l’accession à la propriété dans le neuf, les taux fixes s’élevaient à 1,84 % ; quant aux biens immobiliers anciens, ils atteignaient 1,71 %.

 

TAUX DIVISÉS PAR 3 DEPUIS 2OOO

Selon Crédit Logement : « Jamais depuis la Libération, les taux des crédits immobiliers n’étaient descendus aussi bas. Leur niveau a d’ailleurs été divisé par plus de 3 depuis le début des années 2000. Cette baisse répercute la faiblesse des taux sur les marchés obligataires, dans un contexte d’abondance de ressources d’épargne faiblement rémunérées. Elle a en outre bénéficié des offres commerciales faites comme chaque année par les établissements bancaires, avec l’arrivée du printemps. ».

 

14 000 EUROS D’ÉCONOMIE SUR 5 MOIS

Quant à Meilleurtaux.com, le courtier confirme cette nouvelle baisse des taux de crédit enregistrée au mois de mai 2016. Selon Maël Bernier, en charge de la communication : « L’ensemble des durées, longues comme courtes sont concernées avec des taux en baisse pour les moyennes affichées de près de 0,10% ». Le recul des moyennes affichées par rapport au mois de mai est flagrant : 1,59% sur 15 ans (- 0,08 % par rapport au mois dernier), 1,79% sur 20 ans (- 0,08 %) et 2,09% sur 25 ans (-0,07 %). Meilleurtaux.com souligne d’ailleurs que « Le coût des intérêts pour un même crédit de 200 000€ sur 20 ans a baissé de près de 14 000 € en 5 mois et sur cette même durée, pour une mensualité de 1000 €, la capacité d’emprunt est passé de 190 460 € à 201 614€ ! ». 

 

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