25 photos
AGEN (47000)
Ref : 2734
350 m²
11 pièces
7 chambres
Au Sud d'Agen, sur 5ha de prairie et de bois dans un magnifique parc paysager avec cèdres centenaires, Maison de Maître datant fin 19 ème rénovée récemment et se développant en 11 pièces principales. Au rez-de -chaussée, vastes pièces de réception de 75 m2 ( hauteur sous-plafond 3,45 m) , petit et grand salon avec cheminée, salle à manger en enfilade, s'ouvrant par des portes fenêtres sur une grande terrasse dominant la vallée. Au 1er étage, un grand palier avec placards de rangements désservant 5 chambres dont 3 salles d'eau et une salle de Bains avec 3 toilettes . Au 2nd une chambre avec cabinet de toilette plus une chambre avec salle d'eau privative. Dépendances de 430 m2 avec logement de gardien, pigeonnier, salle de jeux, préau, garages pour 3 ou 4 véhicules, une piscine carrelée de 17 m x 7 m au chlore avec Pool-House comprenant douche, toilettes et vestiaire. Au fond du parc le terrain de Tennis en quick est grillagé. Ensemble de grande qualité et d'allure. Classe Energie: C
Diagnostics de performance énergétique
Consommations énergétiques
93
kWhEP/m2/an
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Émissions de gaz à effet de serre
28
kgeqCO2/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
798 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*
*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur
760 000 € hors honoraires
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