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Demeure de charme PRAYSSAS 47360

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710 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 4.41 % TTC inclus charge acquéreur

680 000 € hors honoraires

12 pièces, 8 chambres, 680 m²

Terrain 40000 m²

Ref : 01204

Havre de paix! Corps de ferme fortifié de 680 m2 bâti à partir du XVème siècle ,prés d' un village offrant une palette de services et d'infrastructures dans un environnement paysagé ,une orientation est, sud ouest abrité du nord et des vents dominants. Une maison principale de 450 m2 habitables et d'une maison annexe de 230 m2 comprenant diverses dépendances, chai, puits ,piscine au sel 11x5, spa .Le tout sur 4 ha dont 2 ha de bois de chêne ,arbres fruitiers (Cerisiers figuiers,vigne de table) ,parc paysagé avec 3 tilleuls centenaires. D'importants travaux ont été réalisés en 2007 2009.Belle distribution: Hall de 35m en dalle du XVème ,salon 40m2 avec cheminé polyflam cuisine /salle à manger 40m2 avec cheminée,salle à manger 35m2 et une salle de billard, 6 chambres (18, 20, 22, 24,28,28), 3 salles de bains , 3 salles d'eau, 6 WC. Une maison annexe de 230 m2 incluant une cuisine /salle à manger de 50m2 un salon de 75 m2 ,2 chambres (16 ,28) dont une suite privative .Double vitrage et grenier.

Consommations énergétiques

276 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

19 kgeqCO2/m2/an

émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 19 KgéqCO2/m²/an

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