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Exceptionnel hôtel particulier de 1850 conservant tout son cachet originel, situé dans un bourg en plein cœur de la Gascogne, avec commerces et toutes commodités à pied. La grande porte-cochère ouvre sur un hall d'entrée traversant, donnant d'emblée une impression du charme des lieux. Rez-de-chaussée (hauteur sous plafond 3m20): 3 pièces principales (34m², 23m², 23m²) dont salon sur terrasse, cuisine-salle à manger (21m²); arrière cuisine buanderie-chaufferie, WC. L'escalier élégant dans l'entrée mène au 1er étage : 4 pièces principales: trois chambres et salon TV; salle de bains, (baignoire et douche), WC séparé. 2e étage : 4 chambres, dont une avec salle de bains-wc ; dressing, accès grenier (aménageable). Chauffage central (gaz de ville). Dépendances (atelier, remise et garage de 80m²). Possibilité de créer un logement indépendant, avec entrée jardin. Terrasse, jardin clos. Piscine 8m x 5m. Assainissement: tout à l'égout. Aéroports Internationaux à Pau (1hr), Biarritz et Bordeaux (1h30).

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
67 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 67 kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
10 kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 10 kgeqCO2/m2/an

525 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

500 000 € hors honoraires

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