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Aux portes d'Agen magnifique Maison d'Architecte 2008 400 m2 ,habitables, claire et lumineuse, orientée plein Sud sur 1,5 HA. Elle se développe en 10 pièces principales comprenant de belles pièces de réception . En rez de chaussée,une cuisine équipée amenant à une terrasse aménagé, arriere-cuisine, séjour, salon avec cheminée trois chambres avec salles d'eau . A l'étage une vaste suite parentale de 26 m2 donnant accès à un balcon avec vue dominante et piscine panoramique . En sous-sol vaste pièce a vivre de 87 m2 pouvant être aménagée en appartement indépendant. Chauffage central au sol, patio, terrasse, piscine chauffée à débordement 12m x 6m au sel. Le tout dans un écrin de verdure sans vis à vis . Une annexe comprenant garages ( trois véhicules), atelier. Proche autoroute et proximité Bus scolaire. Prestations haut de gamme pour un Bien exceptionnel!

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
109 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 109 kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
23 kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 23 kgeqCO2/m2/an

882 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

840 000 € hors honoraires

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