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Propriété de campagne secteur LALINDE 24

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630 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

600 000 € hors honoraires

9 pièces, 5 chambres, 220 m²

Terrain 34850 m²

Ref : 02682

Orientée plein sud avec large vue sur la campagne verdoyante: belle propriété familiale du XIXe (S.H.220m²) retirée et sans nuisances, bénéficiant d'un cadre privilégié, au calme, sans être complètement isolée. Située au milieu de ses 3ha50; (dont pré et bois), l'environnement est champêtre. Lalinde (tous commerces, collège) se trouve à 18 km, Bergerac et le Bugue sont à une vingtaine de minutes. Côté Ouest au RDC: entrée, chambre 1 avec salle d'eau-wc, douche à l'italienne (18m²). Communique avec le séjour. Côté Est au RDC: entrée; buanderie-wc; cuisine équipée (12m²); salle à manger (30m²) avec cheminée (poêle à bois); deuxième salle à manger (19m²) ouverte sur séjour (54m²) avec cheminée (poêle à bois). Deux escaliers, desservent le 1er ETAGE, (pièces communicantes): chambre 2 (22m²) avec dressing; salle de bains-wc; chambre 3 (10m²); chambre 4 (ou bureau) (12m²); chambre 5 (15m²) avec salle d'eau-wc attenante. Double vitrage. Isolation. Chauffage central au gaz (citerne enterrée). Cuisine d'été/terrasse couverte avec cheminée surélevée. La grange attenante (et communicante), 120m² au sol, dotée de 6 double fenêtres lucarnes et une mezzanine, offre un fort potentiel d'aménagement sous une magnifique charpente traditionnelle. TERRAIN: 3ha50, allée privée, pré clôturé d'environ 1 ha, verger, bois, jardin. Le périmètre de la propriété fait environ 850m, dont la quasi-totalité est clôturée. PISCINE: 12m x 6m, escalier romain. PIGEONNIER (local technique). ECURIE en bois (deux boxes). PUITS. Ruine cadastrée.

Consommations énergétiques

kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE :  kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m2/an

émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES :  KgéqCO2/m²/an

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