<< Retour

Manoir XVIIIe ST CAPRAISE D'EYMET

Contacter l'agence Imprimer l'annonce Envoyer l'annonce à un ami

787 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

750 000 € hors honoraires

8 pièces, 4 chambres, 260 m²

Terrain 47748 m²

Ref : 02686

A mi-chemin entre les villages pittoresques d’Issigeac et d’Eymet, ce manoir XVIIIe sans vis-à-vis, sans nuisances, est entouré de magnifiques jardins. L’entrée est discrète ; le portail électrique s’ouvre sur une allée privée de 200m, bordée d’arbres. Avec presque 5 hectares clos, la propriété se complète par une maison d’amis, garage, atelier d’artiste et même d’anciennes écuries en pierre. Des terrasses de tous les côtés, (y compris une cour intérieure fermée de murs en pierre et de portails en fer forgé), pour profiter des points de vue différents du parc. Depuis la piscine, les vues sont lointaines et particulièrement spectaculaires au soleil couchant. Tous commerces à Issigeac et Eymet (12km). L’aéroport de Bergerac est à 16 km. MANOIR (180m²) : au RDC : entrée (27m²) ; salon (47m²) avec cheminée ; salle à manger (25m²) avec cheminée ; bureau (13m²) ; cuisine équipée (15m²) ; buanderie-chaufferie ; cellier ; chambre suite 1 (29m²) avec dressing et salle d’eau-wc ; chambre suite 2 (20m²) avec salle de bains-wc. Etage : palier menant aux combes aménageables (3 fenêtres lucarnes et une porte donnant accès à l’escalier extérieur). Double vitrage. Chauffage central au fioul. MAISON D’AMIS : (60m²) : RDC : séjour avec coin cuisine (28m²) ; salle d’eau, wc indépendant. ETAGE : chambre en deux parties, partiellement séparés (25m²). Chauffage électrique (radiateurs à inertie). ATELIER D’ARTISTE (19m²), chauffage électrique. Double garage. Piscine chauffée (10m x 4m). Douche solaire. A 100m écuries en pierre (3 boxes de 22m² et remise). Four à pain. Assainissement aux normes. TERRAIN :4.77 hectares de parc, verger, prés et bois (feuillus). Puits. DPE Vierge

Consommations énergétiques

kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE :  kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre

kgeqCO2/m2/an

émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES :  KgéqCO2/m²/an

Envoyer l'annonce à un ami

Les champs indiqués par un astérisque (*) doivent obligatoirement être remplis.

Contacter l'agence pour ce bien

+33 (0)5 53 54 34 64

+33 (0)6 08 09 91 58

Les champs indiqués par un astérisque (*) doivent obligatoirement être remplis.

Les informations communiquées sont destinées à l’Agence immobilière éditrice de ce site. Vous bénéficiez d'un droit d'accès, de modification, de rectification et de suppression de vos données personnelles (Loi n°2004-575 du 21 juin 2004 pour la confiance dans l'économie numérique). Pour les exercer, adressez-vous à l’adresse de l’Editeur.