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Domaine du XVIIIe de 14 hectares, dans un endroit isolé et tranquille surplombant une belle forêt. Accès par allée privée bordée d'arbres. Les jardins environnants sont bien aménagés avec de nombreux beaux arbres et arbustes, ajoutant au charme général, avec des terrasses et des patios créant des espaces extérieurs délicieusement privés. L'imposante tour centrale est directement reliée aux deux ailes, avec la section principale dans l'aile Est et la maison d'hôtes dans l'aile Ouest. La piscine et le pool house en pierre sont discrètement positionnés sur un côté. Plusieurs dépendances attrayantes sont aussi utiles que des compléments esthétiques à la propriété. À égale distance de Sainte Alvère et du Bugue (9 km). Golf à 6km. Périgueux 36 km. TOUR CENTRALE (90m²): hall de réception (26m²) avec cheminée, vestiaire (14m²); chaufferie (chaudière Viessman). 1er étage: bibliothèque (26m²). 2ème étage: grenier aménageable. LOGIS PRINCIPAL (aile Est, de plain-pied avec 182 m² habitables): salon (62 m²) avec cheminée centrale à foyer ouvert, et accès à une grande terrasse patio avec fontaine; cuisine-salle à manger aménagée (36 m²) avec cuisinière Lacanche et accès au jardin clos avec terrasse couverte (27 m²) avec barbecue en pierre ; garde-manger, WC, chambre parentale (18m²) avec placards en chêne et salle de bain attenante (baignoire, douche séparée, WC). Chambre (13m²) avec placards et salle d’eau/ WC. Au-delà de cette chambre se trouve une autre pièce (14 m²) avec accès extérieur, idéale pour un salon / bureau / salle de sport. MAISON D'HÔTES (aile Ouest, sur deux niveaux avec 102m² habitables): cuisine-salle à manger ouverte sur séjour (29m²) avec cheminée, accès à une longue terrasse couverte (29m²). Salle d'eau / WC, chaufferie (chaudière De Dietrich). 1er étage: 3 chambres (13m², 15m², 22m²), salle de bains / WC. Placards. Double vitrage, isolation, deux systèmes de chauffage central au fioul indépendants. Dépendances: cave à vin à température et humidité contrôlées (11m²), buanderie (8m²), jardinerie (8m²). Orangerie (28 m²) jouxtant la maison d’hôtes. Garage / atelier (43m², hauteur sous plafond 4m50), avec parking couvert pour deux voitures. Piscine 10m x 5m avec pool-house et terrasse couverte. Système d'arrosage automatique lié à la réserve souterraine d'eau de pluie, d'une capacité de 35000 litres. Portails électriques avec vidéophone. Terrain: 14 hectares, dont environ 11 ha de bois.

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
187 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 187 kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
52 kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 52 kgeqCO2/m2/an

1 195 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 4.00 % TTC inclus charge acquéreur

1 149 038 € hors honoraires

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