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SOUS OFFRE Ancienne ferme de caractère (S.H. totale 385m²) avec maison d’amis, entourée d’un terrain d'environ 5000m². Patios, balcons et terrasses fleuris contribuent au charme et à l’intimité des espaces extérieurs. La disposition intérieure est modulable: les deux parties sont attenantes et communicantes sur deux niveaux. Maison principale (S.H. 282m²) : Rez-de-chaussée: entrée (14m²) avec poêle à bois, vestiaire-WC. Chambre (25m²) avec placards. Salle de bains-WC. Rez-de-jardin : salle de billiard (48m²), cellier/buanderie (17m²), Etage : cuisine/salle à manger (55m²), donnant sur terrasse couverte, salon (28m²) avec cheminée, bureau/chambre (26m²), palier (15m²) desservant chambre (29m²) et salle de bains-WC (12m²). Maison d’amis (S.H. 103m²) : Rez-de-chaussée: cuisine/salle à manger (24m²), salon (26m²) avec poêle à bois. Trois chambres suite (16m², 17m², 21m²), chacune avec salle d’eau-WC et accès extérieur direct. Piscine au sel (8m x 4m). Local technique/chaufferie (chaudière à gaz). Chauffage mixte (bois, gaz). Double vitrage. Isolation. Garage/grange 61m² au sol; double hauteur sous plafond, avec combles aménageables (33m²), cave à vin (34m²). Bucher. Terrain clos de 2400m², avec verger, puits et un pré partiellement boisé de 2450m² Tous commerces, écoles, collèges à Neuvic 3km et St Astier 6km, SNCF à 5km. L’autoroute A89 à 8km. DPE en cours.

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
208,5 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 208,5 kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
11,4 kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 11,4 kgeqCO2/m2/an

525 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

500 000 € hors honoraires

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