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A une courte distance du centre des Eyzies, cette ancienne ferme et sa grange en pierre locale, transformée en gîtes, (SH globale d'environ 250m²) allient l'authenticité avec un confort contemporain. L'ensemble est actuellement loué en saisonnier avec un bon revenu. Le jardin fleuri offre une belle vue sur les falaises boisées, s'étendant en pente douce jusqu'au ruisseau. MAISON PRINCIPALE (107m²): cuisine/salle à manger/salon (48m²) avec cheminée en pierre (poêle à bois); buanderie; chambre, salle de bains/WC. ETAGE: 3 chambres (dont une chambre pour enfant); salle d'eau/WC. Chauffage central au fioul. GITE 1 (78m²): cuisine/salle à manger/salon (38m²) avec poêle à bois; chambre; salle de bains/WC. ETAGE: chambre, salle de bains/WC. GITE 2 (65m²): cuisine/salle à manger/salon (34m²). ETAGE: 2 chambres, salle de bains/WC. Double vitrage, isolation récente. Compris dans le prix, tout l'équipement et le mobilier. DEPENDANCES: Abri 2 voitures, grange/atelier (40m²), diverses petites dépendances en pierre. PISCINE (8m x 4m). TERRAIN 7373m², bassin ornemental, source. DPE: non soumis à la règlementation.

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE :  kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES :  kgeqCO2/m2/an

488 250 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

465 000 € hors honoraires

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