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A 25 min d'Agen,magnifique propriété de 1000 m2 dans un parc paysager de 2,2 HA .Un ancien séchoir à tabac comprend spa avec vue sur la piscine lagon chauffée, sauna,salle de billard, salle de sport, piscine intérieure. Boulodrome de compétition, pigeonnier en bois ,( terrain de jeu pour enfants). Elle se développe en 14 pièces principales: Vaste séjour de 250 m2 avec cheminée amenant à une terrasse de 70 m2. mezzanine ouvrant sur des espaces de lecture, musique etc....Quatre chambres dont une parentale avec salles d'eau privatives et toilettes.La possibilité de créer trois chambres supplémentaires avec bains et accès indépendant ( plan d'architecte). Double garage, cave à vins, puits. Idéal pour gîtes et chambre d'hôtes. Luxe non ostentatoire offrant clarté et lumière pour cette demeure d'exception.

Diagnostics de performance énergétique

Consommations énergétiques
80 kWhEP/m2/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

DPE : 80 kWhEP/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre
15 kgeqCO2/m2/an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement

GES : 15 kgeqCO2/m2/an

1 050 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur*

*Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur

1 000 000 € hors honoraires

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