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IMMOBILIER ET DÉCORATION - UN INTÉRIEUR HAUTE COUTURE

2016-04-21, IMMOBILIER ET DÉCORATION - UN INTÉRIEUR HAUTE COUTURE

Parce que votre bien immobilier a du caractère et qu’il le vaut bien, vous rêvez d’y parsemer quelques touches déco haute couture pour sophistiquer l’ambiance de votre maison. Réveillez-vous en douceur… les collections maison et art de vivre, signées Christian LACROIX, vont vous faire tomber sous le charme : art de la table, bougies, coussins, papier peint, tapis, tissus d’ameublement.

Retrouvez dans cet article quelques créations de la Maison Christian LACROIX, présentées par Brigitte Basquet.

 

 

La Maison Christian LACROIX

Installé rue du Faubourg Saint-Honoré à Paris depuis 1987, le studio de la Maison dispose non seulement de savoir-faire d’exception, mais aussi de l’expérience et du sens artistique de Christian LACROIX, pour créer des collections inédites.

Grand couturier français, designer, costumier et illustrateur, Christian LACROIX n’excelle pas uniquement dans l’univers de la mode. Passionné de design, il dessine également des projets pour des hôtels luxueux ; et crée des accessoires de décoration d’intérieur, que vous pouvez retrouver en boutique ou sur les sites des distributeurs de la marque.

 

Les collections Art de Vivre

 

-> Maison

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-collection-air-de-paris.jpg?itok=8dmYvseMCollection AIR DE PARIS ©Grégoire ALEXANDRE

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-collection-atelier.jpg?itok=E_sGl27o Collection ATELIER ©Neil BICKNELL

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-collection-belles-rives.jpg?itok=wptA48EB Collection BELLES RIVES ©Richard POWERS

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-collection-carnets-andalous_0.jpg?itok=chmWJR_J Collection CARNETS ANDALOUS ©Grégoire ALEXANDRE

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/winners-immo-christian-lacroix-collection-nouveaux-mondes.jpg?itok=mRYpvgkZ Collection NOUVEAUX MONDES ©Richard POWERS

 

-> Art de la Table

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-christian-lacroix-collection-paseo.jpg?itok=Pg352KzN Collection PASEO ©Richard POWERS

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-christian-lacroix-collection-caribe.jpg?itok=OGmrHweh Collection CARIBE ©Neil BICKNELL

 

-> Bougies

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-bougie-Fleurs%20de%20S%C3%A9ville-Jardin%20Andalou-Nuit%20Gitane.jpg?itok=U8m8Y1-W Bougie en verre : Fleurs de Séville - Jardin Andalou - Nuit Gitane 
                                                                                                                                                                   (crédit photo : Christian LACROIX)

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-immo-christian-lacroix-Bougie%20en%20biscuit%20de%20porcelaine%20Arles%20Eygali%C3%A8res%20Montmajour.jpg?itok=MOBnAa6p Bougie en biscuit de porcelaine, Arles, Eygalières, Montmajour
                                                                                                                                                                 (crédit photo : Christian LACROIX)

 

Si vous souhaitez en voir davantage, rendez-vous sur le site christian-lacroix.com.

 

Retrouvez notre panel de biens immobiliers de prestige en cliquant ici : château, demeure de charme, maison de caractère, manoir et propriété de prestige.

Pour toute question, vous pouvez contacter Brigitte BASQUET par téléphone au 06 62 16 67 31, ou à l’aide de notre formulaire de contact.

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IMMOBILIER ET DESIGN - BILAN DU SALON DE MILAN

2016-04-20, IMMOBILIER ET DESIGN - BILAN DU SALON DE MILAN

Le prestigieux salon du meuble et du design (salone internazionale del mobile), qui se tient chaque année à Milan, vient de fêter son 55ème anniversaire. Sur deux espaces d’exposition, le premier couvert de 200 000 m2 et le second en plein air de 60 000 m2,  les visiteurs ont pu découvrir les nouveautés proposées par les 2000 exposants, venus du monde entier.

 

Cette édition 2016 achevée, Brigitte Basquet récapitule pour vous, les marques françaises de référence influant sur le monde du design et de la décoration, qui étaient présentes.

 

 

PETITE FRITURE

Editeur de design depuis 2009, cette marque française collabore avec des talents émergents, dans l’optique de créer des collections insolites, raffinées et accessibles. Aussi surprenantes que le nom de la marque, les créations PETITE FRITURE rehaussent les intérieurs et ravissent les esprits.

Exemples en images

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Petite-Friture-suspension-Vertigo_0.jpg?itok=S8wcFIDW 
Suspension Vertigo - Design : Constance GUISSET - Source photo : Pinterest.com

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Petite-Friture-canap%C3%A9-Nubilo_0.jpg?itok=cdSevR59 
Canapé « Nubilo » - Design : Constance GUISSET – Source photo : petitefriture.com

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Petite-Friture-table-Market_0.jpg?itok=Yl1xI1kj 
Table « Market » - Design : Noé DUCHAUFFOUR LAWRENCE – Source photo : petitefriture.com

 

 

LA CHANCE

Maison d’édition de mobilier français, luminaires et tapis, s’appuyant sur la créativité des meilleurs designers de la nouvelle génération, la marque LA CHANCE ne cesse d’épater la galerie. Avec les produits sophistiqués et graphiques qu’elle propose, votre intérieur redoublera davantage de caractère.

Exemples en images

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-m%C3%A9ridienne-Borghese-La-Chance.jpg?itok=IT9s6j0U 
Méridienne « Borghese » - Design : Noé DUCHAUFOUR LAWRANCE – Source photo : lachance.fr

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-table-basse-Float-La-Chance.jpg?itok=p4U_toGj 
Table basse « Float » - Design : Luca NICHETTO – Source photo : lachance.fr

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-lampe-Cymbal-La-Chance.jpg?itok=i158kwUY 
Lampe « Cymbal » - Design : Studio La Chance – Source photo : lachance.fr

 

 

FERMOB

Depuis une vingtaine d’années, la marque FERMOB s’entoure des meilleurs designers de tous horizons, pour concrétiser des projets de mobilier d’extérieur haut de gamme. Fabriquées selon des procédés et technologies qui répondent aux plus hautes exigences en termes de qualité, les collections de meubles FERMOB excellent dans l’art de sublimer votre jardin.

Exemples en images

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Collection-Dune-Fermob.jpg?itok=fTjo6kYw 
Table et chaises de jardin - Collection Dune – Design : Pascal MOURGUE – Source photo : fermob.com

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Collection-Aliz%C3%A9-Fermob.jpg?itok=4xfVMksC 
Bain de soleil – Collection Alizé - : Pascal MOURGUE – Source photo : fermob.com

 

 

ROCHE BOBOIS

Leader international du mobilier haut de gamme, Roche Bobois remporte un franc succès depuis plus de 50 ans. Que ce soit au sein de l’un de ses 250 magasins, ou sur son site web, la marque propose de ravissantes collections de meubles signées par des designers de renom et de grandes maisons de couture (Missoni Home, Sonya Rykiel Maison, Jean Paul Gaultier).

Exemples en images

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Roche-Bobois-biblioth%C3%A8que-Helis.jpg?itok=cdmQuTXW 
Bibliothèque Helis – Design : Philippe BOUIX – Source photo : roche-bobois.com

 

http://winners-immo.com/sites/winners-immo.com/files/styles/large/public/Winners-Immo-Roche-Bobois-buffet-Rosace.jpg?itok=HcglY23Z 
Buffets Rosace – Design : Thierry PICASSETTE – Source photo : roche-bobois.com

 

 

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IMMOBILIER DE LUXE - INVESTIR DANS L’IMMOBILIER DE PRESTIGE

2016-04-02, IMMOBILIER DE LUXE - INVESTIR DANS L’IMMOBILIER DE PRESTIGE

Si l’on compare le rendement dérisoire du livret A et les fluctuations de la Bourse au placement immobilier, le plus sûr et le plus rentable est d’investir dans l’immobilier.

 

Au vu du prix de l’immobilier en légère baisse et du bas niveau des taux des crédits, il est plus que judicieux de passer à l’acte en 2016. 

 

Selon votre objectif, Brigitte Basquet vous éclaire dans cet article.

 

 

 

Se constituer un patrimoine

 

Cela débute généralement par l’acquisition de sa résidence principale. Même si l’apport personnel est minimal, ce projet peut se concrétiser grâce à un crédit remboursable sur une longue durée. Actuellement, les taux d’emprunt sont bas et il est plus avantageux d’acheter un bien que de louer. De plus, l’achat d’un bien oblige à réaliser une épargne au fil des mois. Et, dans le cas de revente du bien immobilier avant la fin du prêt, vous récupérerez une partie de votre mise.

 

Augmenter ses revenus

 

Pour accroître ses revenus, et notamment sa retraite, il est astucieux d’opter pour l’immobilier locatif. Cependant, il faut bien anticiper ce projet afin que la fin du crédit, l’arrêt de la vie active, et la baisse de ses ressources coïncident. Ainsi, une fois à la retraite, les loyers vous reviendront directement et ne serviront plus à payer l’emprunt. Vous pouvez choisir de louer un bien nu ou meublé.

 

NB : la location meublée rapporte 1,5 à 2,5 % de plus selon les secteurs, sachant qu’elle nécessite un équipement minimum du logement.

 

Réduire ses impôts

 

Si vous optez pour l’immobilier locatif, vous pourrez bénéficier de réductions d’impôts.

 

Pour les constructions anciennes, l’investisseur peut acheter avec le dispositif Pinel. Ce dernier propose une réduction d’impôt qui peut s’élever jusqu’à 21% du montant de l’investissement. Pour bénéficier de ce dispositif, il convient de respecter certaines conditions (prix d’achat, plafonnement des loyers, choix du locataire, etc.).

 

Il existe deux autres dispositifs fiscaux plus puissants, appelés Malraux et Monuments historiques. Adaptés aux contribuables les plus imposés, ces dispositifs visent à acheter des biens de caractère à rénover, et de financer une rénovation complète dans les règles de l’art (en faisant appel à un ferronnier, un tailleur de pierre, etc.).

 

NB : avec ces deux dispositifs fiscaux, le prix au m2 dépasse généralement celui du neuf.

 

Vous pouvez également profiter du régime fiscal dit de « droit commun », si vous achetez à crédit un bien ancien à rénover. Cette solution permet de déduire de vos revenus fonciers :

·         les frais liés aux travaux de rénovation et au changement des équipements

·         les intérêts d’emprunt

·         les honoraires du syndic

·         les primes d’assurance loyers impayés

Vos revenus fonciers ainsi minorés, ils seront moins taxés au barème de l’impôt sur le revenu.

 

Enfin, la location solidaire permet au bailleur de déduire jusqu’à 70% de ses revenus locatifs, en contrepartie d’un engagement de location sur la durée (3, 6, ou 9 ans) et de loyers minorés.

 

Préparer sa succession

 

Disposer d’un patrimoine immobilier permet de léguer ses biens aux héritiers le jour de son décès. Afin de faciliter la transmission, ou d’alléger le poids des droits de succession, deux possibilités s’offrent à vous :

·         la constitution d’une SCI – Société Civile Immobilière

·         l’achat ou le don d’un bien en démembrement de propriété

 

En achetant par le biais d’une SCI qui réunit parents et enfants, vous faciliterez la conservation et le partage du bien au fil des générations de la famille. Plus d’infos sur la SCI

 

Quant à l’achat d’un bien en démembrement de propriété, il présente un avantage au moment de la succession. Ce dispositif vise à distinguer d’une part l’usufruit du bien (jouissance et perception des revenus) ; et d’autre part, la nue-propriété du bien généralement donnée aux enfants. Au décès de l'usufruitier, le nu propriétaire devient entièrement propriétaire du bien, sans avoir à verser au fisc des droits de succession ou de mutation sur le bien. CGI, art. 1133

 

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IMMOBILIER ET CONSTRUCTION - BIEN CONSTRUIRE SA PISCINE

2016-04-01, IMMOBILIER ET CONSTRUCTION - BIEN CONSTRUIRE SA PISCINE

Les beaux jours approchent et vous rêvez de piscine, mais votre 
maison de caractère n’en dispose pas… pour l’instant. 

 

Brigitte Basquet vous apporte des conseils pour bien préparer
la construction de votre piscine, vague de fraîcheur de vos étés et plus value de votre propriété de prestige

 

Quelle taille de piscine choisir ? Pour quel usage ?
Doit-on établir des documents préalables à la construction ? A quel tarif ?

 

Retrouvez ci-dessous les points à étudier avant de vous jeter à l'eau.

 

 

 

 

 

Emplacement

Déterminer l’emplacement de votre piscine constitue l’une des premières étapes de la construction. Ainsi, certains paramètres sont à prendre en compte, tels que l’exposition au soleil et au vent. Ils vous aiguilleront dans le choix de la forme et de la taille du bassin adéquats. Ces éléments sont essentiels pour le futur entretien de votre piscine, qu’il s’agisse de la température de l’eau ou de la propreté de votre piscine : faudra-t-il acheter une pompe à chaleur, ou un robot permettant un nettoyage en profondeur du bassin, etc. ?

 

Autre paramètre à prendre en compte : la nature du terrain de votre demeure de prestige. N’hésitez pas à vous rapprocher des professionnels piscinistes, afin de profiter de leurs conseils. Ils vous préciseront notamment si votre terrain peut accueillir une piscine, et vous guideront dans le choix du modèle : piscine creusée, monocoque ou hors sol…

 

Forme, matériaux et dimensions

La piscine rectangulaire est celle que l’on retrouve le plus fréquemment chez les particuliers. Cette forme de bassin reste indémodable et plus pratique à entretenir. Son installation est plus facile et coûte généralement moins cher. Comptez environ 2 000,00 euros TTC pour une entrée de gamme, sachant que le prix peut augmenter rapidement, en fonction des équipements et aménagements que vous souhaitez ajouter. De plus en plus utilisée, la forme ovale est un bon compromis pour changer de l’ordinaire, l’essentiel étant de bien adapter le style à l’environnement de votre maison de caractère.

 

Les piscines monocoques sont les plus faciles à installer et sont très résistantes. Livrées en un seul bloc, elles peuvent rapidement prendre place dans votre jardin. Différents matériaux peuvent être utilisés dans la fabrication des piscines monocoques : polyester, acrylique ou résine. Si vous ne souhaitez pas disposez d’une piscine creusée, vous pouvez opter pour une piscine hors-sol. Le bassin octogonal en bois est le modèle le plus répandu.

 

Quant à la taille de votre piscine, elle dépendra de la forme et de la surface de votre terrain. En fonction de sa superficie, vous devrez fournir certains documents préalables.

 

Autorisations

Comme certains types de constructions, la piscine requiert souvent des autorisations administratives :

·         en dessous de 10 m2, aucune autorisation n’est à demander (sauf si le site, sur lequel le bassin est construit, est protégé.)

·         entre 10 et 100 m2, une déclaration préalable est à établir (cerfa n°13703*02)

·         au-delà de 100 m2, un permis de construire est obligatoire (cerfa n°13406*03)

 

Attention, prenez connaissance des règles locales d’urbanisme qui peuvent vous imposer des restrictions particulières.

 

Choix du professionnel

 

Les professionnels piscinistes sont nombreux, et la Fédération des Professionnels de la Piscine (FFP) regroupe environ 930 membres à elle-seule. Face à une concurrence aussi importante, le choix du pisciniste se révèle complexe (réputation de l’entreprise, chantiers réalisés, devis, etc.)

N’hésitez pas à vous rapprocher de la FFP qui peut vous aider dans vos démarches. Cette fédération a créé des labels certifiant de :

·         la qualité des matériaux (Certipiscines)

·         la fiabilité des procédures (Propiscines)

 

Budget

Plusieurs facteurs vont influer sur le coût de la piscine : accessibilité du chantier, tarif du permis de construire, matériaux utilisés, etc. La facture finale dépendra des frais engendrés par la construction de la piscine, des aménagements extérieurs et des équipements (abri, muret, couverture…). Il convient également de ne pas oublier les frais relatifs à l’exploitation de la piscine : eau, électricité, produits d’entretien.

 

 

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IMMOBILIER ET CRÉDIT - LES ARNAQUES AU CRÉDIT IMMOBILIER

2016-02-25, IMMOBILIER ET CRÉDIT - LES ARNAQUES AU CRÉDIT IMMOBILIER

Afin de vous mettre à l’abri des arnaques liées aux crédits immobiliers,
Brigitte Basquet vous indique comment éviter les escroqueries, et comment réagir si vous vous retrouvez victime d’une arnaque au crédit immobilier.

1- Alertes à l’arnaque

Généralement, le choix d’un crédit immobilier relève du bon sens. Lorsqu’un prestataire vous propose un crédit immobilier avec un taux extrêmement bas, pour un montant d’emprunt important, sur une longue durée, sans prérequis de revenus ou de garanties quelconques, vous pouvez être certain que ce type de proposition relève d’une arnaque.

Il en est de même si un prestataire vous demande de verser un premier dépôt par mandat cash international, dans les plus brefs délais, en vue de couvrir les frais d’assurance, de transfert ou d’authentification.
En effet, et comme l’a indiqué l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) de la Banque de France, dans un récent communiqué : "Une fois l’argent envoyé, la victime n’a plus de nouvelles de son contact ou est de nouveau invitée à verser de l’argent sous un nouveau prétexte (déblocage du prêt, frais divers...), sans plus de résultats".

L'ACPR a établi une première liste de sites émettant des crédits "sans y être autorisés", dont certains sont encore en activité :
accord-particuliers.com / Accord Particuliers
aidefinancial-investissement-cp.puzl.com / Groupe Financial & Investissement
charretierfinance.com / Charretier Finance
company-partenariat-investissement.com / Company Partenariat Investissement
gauthier-finance.fr / Gauthier Finance
latour-finances.fr / Latour Finances
lacroixfinance.co / Lacroix Finance
pret-sans-frais.com / OIE Finance Crédit
rapides-crédits.com / Rapides Crédits

NB : La liste ci-dessus n’est pas exhaustive.

2- Sites frauduleux

Afin de ne pas vous retrouver victime d’une arnaque au crédit immobilier, suivez ces quelques conseils :

- assurez-vous que l’entreprise soit autorisée à émettre des crédits. Pour être en mesure de proposer des crédits immobiliers, la société doit détenir un agrément et figurer au registre des agents financiers agréés ou être répertoriée sur le site de l’Orias
- vérifiez aussi que la société est référencée sur le site société.com, service gratuit d'information sur les entreprises
- évitez de communiquer vos données personnelles sur internet (RIB, carte d’identité, etc.)
- ne versez aucune somme d’argent dans le but d’obtenir un prêt

3- Victimes d’escroqueries

Si vous êtes victime d’une arnaque au crédit immobilier, alertez au plus tôt la plateforme Info Escroquerie, en appelant le 0811 02 02 17.
Des conseillers se tiennent à votre disposition du lundi au vendredi, de 9h00 à 18h00 pour vous aider à trouver une solution.

 

Vous souhaitez découvrir tous les biens de prestige que propose Brigitte BASQUET ? Cliquez ici.

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